Nysøvænget 37, Terslev

Rækkehus · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 159 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TerslevMedian pris/m² for rækkehus i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 19.183 kr/m² × 159 m².3.050.097 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.188.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,06 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternesøparken 42, Terslev 4690 Haslev	104 m²	75 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Ternesøparken 69, Terslev 4690 Haslev	104 m²	75 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Ternesøparken 63, Terslev 4690 Haslev	104 m²	83 m	02-07-2024	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Ternesøparken 61, Terslev 4690 Haslev	104 m²	90 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Ternesøparken 39, Terslev 4690 Haslev	104 m²	144 m	18-02-2026	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Ternesøparken 54, Terslev 4690 Haslev	90 m²	50 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Højskolevej 7 4690 Haslev	148 m²	5,8 km	14-07-2024	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Karolinelunden 19 4690 Haslev	120 m²	4,8 km	20-05-2024	2.745.000 kr.	22.875 kr./m²
Karolinelunden 21 4690 Haslev	120 m²	4,8 km	02-05-2025	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Karolinelunden 26 4690 Haslev	110 m²	4,8 km	26-02-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu