Lykkesholms Allé 59

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.636 kr/m².4.379.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.066.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.365.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.135.000 kr.
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	366 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	629 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	367 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	240 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	44 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	852 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	906 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	712 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	663 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	844 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu