Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Dalenborgvej 7, Annisse

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.535 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 179 m².3.950.172 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.176.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden apr. 2018
704k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.362.500 kr.31. mar. 20223.998.000 kr.I dag · vores estimat5.176.594 kr.Markedet · 1992886.408 kr.Markedet · 19931.000.610 kr.Markedet · 1994854.367 kr.Markedet · 1995816.598 kr.Markedet · 1996922.208 kr.Markedet · 19971.222.212 kr.Markedet · 19981.339.636 kr.Markedet · 19991.620.129 kr.Markedet · 20001.756.169 kr.Markedet · 20011.949.847 kr.Markedet · 20021.878.068 kr.Markedet · 20031.559.806 kr.Markedet · 20042.054.204 kr.Markedet · 20052.409.161 kr.Markedet · 20063.180.830 kr.Markedet · 20073.866.400 kr.Markedet · 20083.938.000 kr.Markedet · 20092.687.685 kr.Markedet · 20102.398.421 kr.Markedet · 20112.260.770 kr.Markedet · 20121.750.083 kr.Markedet · 20131.931.231 kr.Markedet · 20141.759.391 kr.Markedet · 20152.462.861 kr.Markedet · 20162.454.627 kr.Markedet · 20172.276.164 kr.Markedet · 20182.510.833 kr.Markedet · 20192.764.834 kr.Markedet · 20202.918.416 kr.Markedet · 20213.179.219 kr.Markedet · 20223.773.857 kr.Markedet · 20233.712.102 kr.Markedet · 20243.741.458 kr.Markedet · 20253.674.154 kr.Markedet · 20264.430.250 kr.Markedet · 20273.648.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.362.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.176.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.362.500 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalenborgvej 23, Annisse
3200 Helsinge		136 m²195 m17-10-20245.495.000 kr.40.404 kr./m²
Søparken 4, Annisse
3200 Helsinge		180 m²1,1 km31-08-20263.550.000 kr.19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse
3200 Helsinge		180 m²1,1 km03-07-20263.550.000 kr.19.722 kr./m²
Søkæret 3, Annisse
3200 Helsinge		186 m²909 m25-02-20252.375.000 kr.12.769 kr./m²
Søparken 5, Annisse
3200 Helsinge		169 m²1,1 km16-02-20254.850.000 kr.28.698 kr./m²
Holmevej 38, Annisse
3200 Helsinge		177 m²1,6 km04-12-20252.750.000 kr.15.537 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse
3200 Helsinge		182 m²1,6 km03-02-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
Klokkerstræde 6, Annisse
3200 Helsinge		154 m²817 m24-08-20265.250.000 kr.34.091 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse
3200 Helsinge		182 m²1,9 km20-02-20243.750.000 kr.20.604 kr./m²
Søparken 1, Annisse
3200 Helsinge		159 m²1,1 km17-02-20252.250.000 kr.14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden