Anemonevej 13

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.437 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.370 kr/m².4.564.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.201.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.201.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.250.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	271 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	400 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	256 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	387 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	480 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	321 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	582 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	660 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	259 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	116 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu