Harestien 9

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.443 kr/m².6.814.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.860.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.860.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2018Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	91 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	48 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	243 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	450 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	405 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	215 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	471 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	120 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	573 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	293 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu