Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Klausdalsbrovej 278

Villa · 155 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.975 kr/m².6.537.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.682.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.329.472 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,67 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.682.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	537 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	192 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	503 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	555 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	527 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	613 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Harestien 9 2880 Bagsværd	170 m²	222 m	28-05-2025	8.450.000 kr.	49.706 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	538 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	670 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	1,0 km	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu