Engsvinget 4

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.613 kr/m².5.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 27.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.142.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2024majEjerskifte3.700.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirolvænget 2 2680 Solrød Strand	149 m²	97 m	22-07-2025	6.550.000 kr.	43.960 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	142 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	148 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	235 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	72 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	751 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	289 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	509 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	1,1 km	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	1,2 km	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu