Skovalleen 19

Villa · 133 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.022 kr/m².6.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.246.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.715.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.246.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2021feb.Ejerskifte7.715.000 kr.
2018nov.Ejerskifte6.600.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	64 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	318 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	272 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	467 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	208 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	237 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	573 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	545 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	451 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	442 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu