Kjeld Abellsvej 3

Villa · 88 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.643 kr/m².2.295.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.526.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.606.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.208.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.208.800 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.606.000 kr.
2015jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	227 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	435 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Grejsdalsvej 153 7100 Vejle	94 m²	113 m	07-10-2023	1.270.000 kr.	13.511 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	753 m	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	591 m	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	894 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Ny Hornstrupvej 10 7100 Vejle	90 m²	1,1 km	08-11-2023	8.925.000 kr.	99.167 kr./m²
Bøgevej 8, Uhrhøj 7100 Vejle	97 m²	461 m	23-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Petersmindevej 1 7100 Vejle	94 m²	793 m	27-05-2025	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	728 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu