Nyvang Alle 8, 1., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.682 kr/m².3.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 41.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.885.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 247, st. 6 2770 Kastrup	94 m²	212 m	30-11-2025	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²
Konvalvej 3, st. tv 2770 Kastrup	99 m²	741 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Konvalvej 13, 1. tv 2770 Kastrup	99 m²	789 m	03-04-2025	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Konvalvej 21, 2. th 2770 Kastrup	99 m²	829 m	15-11-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Konvalvej 23, 2. tv 2770 Kastrup	99 m²	840 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Konvalvej 31, 2. th 2770 Kastrup	99 m²	879 m	14-03-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Kastruplundgade 22, 2. h 2770 Kastrup	96 m²	890 m	28-01-2025	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Snebær Alle 16A, st. 2770 Kastrup	87 m²	338 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Saltværksvej 213, 2. th 2770 Kastrup	102 m²	934 m	08-07-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Teglkåsvej 3, 2. th 2770 Kastrup	97 m²	1,2 km	13-12-2023	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu