Skovvej 36

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.387 kr/m².4.149.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 22.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.735.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	140 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	221 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	196 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	406 m	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Skovvej 12 4622 Havdrup	306 m²	294 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	15.016 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	189 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	561 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Skolevej 7 4622 Havdrup	160 m²	570 m	28-10-2023	3.255.000 kr.	20.344 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	698 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	684 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu