Østerparken 3, st. 2

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.218 kr/m².1.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterparken gns: 22.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.458 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.195.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,39 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 504.272 kr.
20. okt. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte800.000 kr.
2013aug.Ejerskifte504.272 kr.
1994aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerparken 3, 1. 2 2630 Taastrup	37 m²	0 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	28.378 kr./m²
Østerparken 3, 1. 1 2630 Taastrup	37 m²	0 m	20-02-2024	1.075.000 kr.	29.054 kr./m²
Brinchs Have 15, st. mf 2630 Taastrup	36 m²	581 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Brinchs Have 11, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	603 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Brinchs Have 9, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	614 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	33.194 kr./m²
Brinchs Have 7, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	625 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Brinchs Have 5, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	640 m	21-05-2025	965.000 kr.	26.806 kr./m²
Brinchs Have 3, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	652 m	08-02-2026	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Taastrup Have 7, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	528 m	13-05-2026	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Taastrup Have 7, st. mf 2630 Taastrup	41 m²	528 m	08-05-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu