Menu
For mæglere Log ind
Lindevej 29
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Lindevej 29

Villa · 106 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.548 kr/m².4.767.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 36.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 1.9× over median (58962 vs 30327 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.274.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 4.548.551 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,91 pct. siden okt. 2010
308k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.160.000 kr.I dag · vores estimat4.274.774 kr.Markedet · 1992627.626 kr.Markedet · 1993694.936 kr.Markedet · 1994637.696 kr.Markedet · 1995707.232 kr.Markedet · 1996761.398 kr.Markedet · 1997888.174 kr.Markedet · 1998474.032 kr.Markedet · 19991.189.214 kr.Markedet · 20001.388.176 kr.Markedet · 20011.421.248 kr.Markedet · 20021.282.070 kr.Markedet · 20031.365.174 kr.Markedet · 20041.266.912 kr.Markedet · 20051.688.050 kr.Markedet · 20061.582.898 kr.Markedet · 20072.287.162 kr.Markedet · 20082.072.830 kr.Markedet · 20091.646.180 kr.Markedet · 20101.824.048 kr.Markedet · 20111.804.862 kr.Markedet · 20122.298.822 kr.Markedet · 20131.601.342 kr.Markedet · 20141.727.482 kr.Markedet · 20151.855.000 kr.Markedet · 20161.946.902 kr.Markedet · 20172.115.972 kr.Markedet · 20182.409.062 kr.Markedet · 20192.295.324 kr.Markedet · 20202.605.162 kr.Markedet · 20212.771.794 kr.Markedet · 20223.001.920 kr.Markedet · 20233.067.852 kr.Markedet · 20242.858.396 kr.Markedet · 20253.039.762 kr.Markedet · 20263.407.158 kr.Markedet · 20273.781.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
4.274.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 36
2630 Taastrup		104 m²31 m22-11-20234.235.000 kr.40.721 kr./m²
Lindevej 25
2630 Taastrup		131 m²56 m09-03-20254.900.000 kr.37.405 kr./m²
Lindevej 35
2630 Taastrup		133 m²81 m18-04-20244.850.000 kr.36.466 kr./m²
Lindevej 10
2630 Taastrup		134 m²350 m02-07-20244.950.000 kr.36.940 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²95 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²81 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Lindevej 38
2630 Taastrup		155 m²35 m16-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Lindevej 46
2630 Taastrup		172 m²91 m25-10-20246.350.000 kr.36.919 kr./m²
Markvangen 24
2630 Taastrup		110 m²414 m16-12-20254.199.000 kr.38.173 kr./m²
Solsortevej 13
2630 Taastrup		111 m²385 m16-09-20243.550.000 kr.31.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden