Prisvurdering · 2630 Taastrup

Fredensvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1908. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1908
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.527 kr/m².4.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.826.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,91 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1908Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	374 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	84 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	397 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	431 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	217 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Espens Vænge 38 2630 Taastrup	125 m²	541 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	397 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	400 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	547 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	206 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu