Bjergstien 2

Fritidshus · 38 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.887 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.228 kr/m².2.046.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergstien gns: 36.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.904.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2019dec.Ejerskifte450.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	30 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,0 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	263 m	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	293 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	222 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	2,3 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,9 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	2,4 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	1,5 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	1,8 km	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu