Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Athensvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 582 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.742 kr/m².8.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAthensvej gns: 63.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.946.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden feb. 2022
291k3,1M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20229.800.000 kr.I dag · vores estimat9.946.988 kr.Markedet · 1992715.108 kr.Markedet · 1993760.928 kr.Markedet · 1994770.408 kr.Markedet · 19951.182.630 kr.Markedet · 1996526.614 kr.Markedet · 1997428.180 kr.Markedet · 19981.576.524 kr.Markedet · 19991.193.532 kr.Markedet · 20001.370.334 kr.Markedet · 20011.531.652 kr.Markedet · 20021.713.352 kr.Markedet · 20032.280.256 kr.Markedet · 20042.714.756 kr.Markedet · 20052.916.522 kr.Markedet · 20063.643.322 kr.Markedet · 20073.852.988 kr.Markedet · 20083.416.434 kr.Markedet · 20092.777.482 kr.Markedet · 20103.443.768 kr.Markedet · 20113.730.854 kr.Markedet · 20123.549.470 kr.Markedet · 20133.872.580 kr.Markedet · 20144.164.722 kr.Markedet · 20155.260.768 kr.Markedet · 20165.260.136 kr.Markedet · 20175.588.144 kr.Markedet · 20185.812.504 kr.Markedet · 20195.737.296 kr.Markedet · 20206.688.614 kr.Markedet · 20218.048.046 kr.Markedet · 20229.683.504 kr.Markedet · 20237.141.758 kr.Markedet · 20249.293.402 kr.Markedet · 202510.300.810 kr.Markedet · 202611.681.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.946.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²117 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²38 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²132 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²174 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²252 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²213 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²400 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²249 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²209 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²268 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden