Sandmosevej 56, Birkelse

Villa · 329 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 10.200 m², 13 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 10200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 329 m².2.901.780 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.342.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,07 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 855.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2003mar.Ejerskifte855.000 kr.
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte585.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	551 m	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	2,9 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	2,0 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	2,2 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	3,2 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	1,8 km	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	1,6 km	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	2,0 km	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	2,0 km	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	2,0 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu