Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Charlottenlundvej 9, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
450 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.293 kr/m².4.296.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.216.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden nov. 2017
519k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.995.000 kr.31. maj 20224.350.000 kr.I dag · vores estimat4.216.331 kr.Markedet · 1992602.140 kr.Markedet · 1993789.404 kr.Markedet · 1994657.734 kr.Markedet · 1995734.041 kr.Markedet · 1996518.903 kr.Markedet · 1997796.642 kr.Markedet · 19981.027.950 kr.Markedet · 1999935.088 kr.Markedet · 20001.326.941 kr.Markedet · 20011.666.049 kr.Markedet · 20021.644.566 kr.Markedet · 20031.485.946 kr.Markedet · 20041.847.692 kr.Markedet · 20052.366.826 kr.Markedet · 20062.823.359 kr.Markedet · 20072.539.999 kr.Markedet · 20083.514.126 kr.Markedet · 20091.989.141 kr.Markedet · 20102.385.691 kr.Markedet · 20112.655.191 kr.Markedet · 20122.329.481 kr.Markedet · 20132.477.783 kr.Markedet · 20142.569.875 kr.Markedet · 20152.546.005 kr.Markedet · 20163.098.018 kr.Markedet · 20173.007.774 kr.Markedet · 20183.094.630 kr.Markedet · 20193.738.273 kr.Markedet · 20204.023.404 kr.Markedet · 20213.996.685 kr.Markedet · 20224.328.016 kr.Markedet · 20234.407.942 kr.Markedet · 20244.308.304 kr.Markedet · 20254.890.347 kr.Markedet · 20265.526.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²0 m14-09-20244.550.000 kr.59.091 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²26 m09-09-20265.275.000 kr.68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th
2900 Hellerup		77 m²26 m16-01-20244.200.000 kr.54.545 kr./m²
Charlottenlundvej 2A, st.
2900 Hellerup		84 m²76 m15-07-20255.275.000 kr.62.798 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv
2900 Hellerup		68 m²42 m28-07-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. th
2900 Hellerup		58 m²82 m02-12-20242.595.000 kr.44.741 kr./m²
Charlottenlundvej 16B
2900 Hellerup		97 m²82 m17-03-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²91 m30-05-20264.642.500 kr.81.447 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²91 m11-06-20252.625.000 kr.46.053 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. tv
2900 Hellerup		55 m²82 m30-11-20252.899.000 kr.52.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden