Bagvej 5, Majbølle

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.494 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.770.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.790.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,18 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1996majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	679 m	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	796 m	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	3,8 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	4,3 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	4,3 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	5,1 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	4,0 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	5,4 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	3,9 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	3,1 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu