Nøddevænget 1

Fritidshus · 107 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 7.527 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 7527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.222 kr/m².3.727.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 44.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+9,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.281.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2001Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	75 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	113 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	323 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	398 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	805 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	848 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	932 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	752 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	709 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	1,5 km	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu