Fagerholtvej 1, Ferslev

Villa · 166 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.406 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 166 m².2.185.722 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.314.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,92 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,4 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	413 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	177 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,5 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,2 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,9 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	2,6 km	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	104 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	1,1 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	2,5 km	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu