Hasselvej 53

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.755 kr/m².4.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 33.155 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.871.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.550.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.550.500 kr.
2021jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	245 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	217 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	125 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	469 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	40 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	505 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	247 m	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	284 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	368 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	94 m²	544 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	45.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu