Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Stellavej 16, Paarup

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 158 m².3.294.458 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.259.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden aug. 2025
663k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.775.000 kr.I dag · vores estimat3.259.670 kr.Markedet · 1992662.968 kr.Markedet · 1993865.840 kr.Markedet · 1994684.456 kr.Markedet · 1995987.500 kr.Markedet · 1996967.276 kr.Markedet · 19971.066.500 kr.Markedet · 19981.203.960 kr.Markedet · 19991.272.058 kr.Markedet · 20001.255.942 kr.Markedet · 20011.407.148 kr.Markedet · 20021.343.158 kr.Markedet · 20031.147.396 kr.Markedet · 20041.283.434 kr.Markedet · 20051.599.908 kr.Markedet · 20061.776.236 kr.Markedet · 20072.135.844 kr.Markedet · 20081.996.962 kr.Markedet · 20091.641.620 kr.Markedet · 20101.827.270 kr.Markedet · 20111.750.640 kr.Markedet · 20121.710.192 kr.Markedet · 20131.735.946 kr.Markedet · 20141.665.952 kr.Markedet · 20151.904.690 kr.Markedet · 20161.898.212 kr.Markedet · 20171.680.014 kr.Markedet · 20182.036.778 kr.Markedet · 20192.256.240 kr.Markedet · 20202.385.642 kr.Markedet · 20212.595.782 kr.Markedet · 20222.699.430 kr.Markedet · 20232.633.386 kr.Markedet · 20242.764.842 kr.Markedet · 20252.565.920 kr.Markedet · 20262.834.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.259.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stellavej 31, Paarup
5210 Odense NV		160 m²165 m12-03-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Stellavej 33, Paarup
5210 Odense NV		169 m²181 m11-02-20263.295.000 kr.19.497 kr./m²
Stellavej 25, Paarup
5210 Odense NV		173 m²111 m17-02-20243.275.000 kr.18.931 kr./m²
Stellavej 34, Paarup
5210 Odense NV		140 m²195 m18-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Stellavej 32, Paarup
5210 Odense NV		135 m²176 m21-05-20253.295.000 kr.24.407 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²38 m11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup
5210 Odense NV		158 m²239 m25-03-20252.077.000 kr.13.146 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup
5210 Odense NV		155 m²395 m20-05-20263.695.000 kr.23.839 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup
5210 Odense NV		151 m²222 m07-04-20252.500.000 kr.16.556 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup
5210 Odense NV		164 m²306 m27-04-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden