Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Hvælvingen 6

Fritidshus · 95 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.723 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.347 kr/m².4.496.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.185.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden jul. 2000
128k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000250.000 kr.6. apr. 2003400.000 kr.17. okt. 20071.125.000 kr.30. apr. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat5.185.483 kr.Markedet · 1992128.155 kr.Markedet · 1993415.625 kr.Markedet · 1994412.490 kr.Markedet · 1995412.205 kr.Markedet · 1996382.185 kr.Markedet · 1997320.340 kr.Markedet · 1998524.685 kr.Markedet · 1999446.310 kr.Markedet · 2000493.810 kr.Markedet · 2001639.445 kr.Markedet · 2002860.890 kr.Markedet · 20031.212.105 kr.Markedet · 20041.434.785 kr.Markedet · 20051.100.005 kr.Markedet · 20062.548.945 kr.Markedet · 20072.584.000 kr.Markedet · 20082.399.320 kr.Markedet · 20092.635.585 kr.Markedet · 20102.117.075 kr.Markedet · 20111.794.455 kr.Markedet · 20122.177.780 kr.Markedet · 2013808.165 kr.Markedet · 20141.781.060 kr.Markedet · 20151.642.265 kr.Markedet · 20161.730.900 kr.Markedet · 20171.656.990 kr.Markedet · 20181.975.145 kr.Markedet · 20191.917.005 kr.Markedet · 20202.590.935 kr.Markedet · 20213.045.225 kr.Markedet · 20223.743.760 kr.Markedet · 20232.971.125 kr.Markedet · 20245.453.475 kr.Markedet · 20254.524.375 kr.Markedet · 20264.294.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
250.000 kr.
6. apr. 2003 · Alm. Salg
400.000 kr.
17. okt. 2007 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.185.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2009Bygget
  • 2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.125.000 kr.
  • 2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009400.000 kr.
  • 2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvælvingen 4
4581 Rørvig		84 m²51 m11-11-20234.305.000 kr.51.250 kr./m²
Sæterstien 7
4581 Rørvig		95 m²520 m11-09-20255.735.000 kr.60.368 kr./m²
Kaprifolievej 18
4581 Rørvig		89 m²64 m08-07-20254.675.000 kr.52.528 kr./m²
Solvænget 11
4581 Rørvig		92 m²377 m28-04-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Kroglænderstien 5
4581 Rørvig		102 m²84 m08-11-20236.500.000 kr.63.725 kr./m²
Femvejen 6
4581 Rørvig		94 m²593 m20-04-20252.850.000 kr.30.319 kr./m²
Herman Sandby Vej 12
4581 Rørvig		93 m²567 m03-04-20254.100.000 kr.44.086 kr./m²
Lyngvænget 9
4581 Rørvig		93 m²589 m27-08-20254.300.000 kr.46.237 kr./m²
Engdraget 6
4581 Rørvig		92 m²606 m06-09-20263.550.000 kr.38.587 kr./m²
Søndergårdsvænget 10
4581 Rørvig		94 m²821 m18-06-20253.695.000 kr.39.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden