Østerstrand 67, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.942 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1942 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstrand gns: 11.538 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering869.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	356 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	211 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	310 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	56 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	185 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	366 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	229 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	294 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	463 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	635 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu