Lundhøjvej 6

Villa · 194 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.056 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.486 kr/m².4.358.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhøjvej gns: 17.268 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.644.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1994majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	703 m	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	1,0 km	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	1,3 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	1,3 km	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	1,1 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	1,2 km	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	1,6 km	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	1,2 km	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,5 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,5 km	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu