Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vestervangen 22

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.865 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 8.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.383.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,59 pct. siden feb. 2022
544k976k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.600.000 kr.30. sep. 2023856.000 kr.I dag · vores estimat1.383.244 kr.Markedet · 1992726.975 kr.Markedet · 1993733.500 kr.Markedet · 1994901.575 kr.Markedet · 1995930.375 kr.Markedet · 1996858.375 kr.Markedet · 1997712.125 kr.Markedet · 1998720.675 kr.Markedet · 1999873.000 kr.Markedet · 2000938.475 kr.Markedet · 2001882.450 kr.Markedet · 20021.380.825 kr.Markedet · 20031.379.475 kr.Markedet · 20041.195.875 kr.Markedet · 2005887.400 kr.Markedet · 2006972.900 kr.Markedet · 20071.329.075 kr.Markedet · 20081.759.950 kr.Markedet · 20091.558.350 kr.Markedet · 20101.354.275 kr.Markedet · 20111.694.025 kr.Markedet · 20121.199.925 kr.Markedet · 20131.514.025 kr.Markedet · 20141.855.575 kr.Markedet · 20151.463.400 kr.Markedet · 20161.046.925 kr.Markedet · 20171.890.000 kr.Markedet · 20181.473.975 kr.Markedet · 20191.695.600 kr.Markedet · 20201.741.050 kr.Markedet · 20211.728.225 kr.Markedet · 20221.882.575 kr.Markedet · 20231.451.025 kr.Markedet · 20241.600.200 kr.Markedet · 20252.273.175 kr.Markedet · 20261.927.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
856.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte856.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 30
7900 Nykøbing M		186 m²118 m15-07-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²162 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²249 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²
Vestervangen 32
7900 Nykøbing M		162 m²139 m13-11-20251.380.000 kr.8.519 kr./m²
Vestervangen 36
7900 Nykøbing M		163 m²194 m28-04-20261.575.000 kr.9.663 kr./m²
Vestervangen 29
7900 Nykøbing M		160 m²125 m26-08-20261.925.000 kr.12.031 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²189 m10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Vestervangen 6
7900 Nykøbing M		147 m²223 m03-07-20261.280.000 kr.8.707 kr./m²
Kløvermarken 7
7900 Nykøbing M		226 m²223 m30-09-20261.300.000 kr.5.752 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		225 m²405 m23-01-2024930.000 kr.4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden