Østerbrogade 28A, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 32 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 32 m², grund på 310 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.227 kr/m².911.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 10.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering544.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,86 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 242.250 kr.
I dag · vores estimat: 544.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg242.250 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	1,3 km	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	322 m	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	788 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	815 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	2,4 km	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	2,3 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	3,1 km	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kraghave Møllevej 29B, Kraghave 4800 Nykøbing F	58 m²	4,8 km	03-07-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu