Søen 75

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.729 kr/m².4.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøen gns: 29.618 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.050.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.915.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søen 34 2690 Karlslunde	135 m²	207 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søen 2 2690 Karlslunde	147 m²	125 m	07-05-2026	4.325.000 kr.	29.422 kr./m²
Søen 89 2690 Karlslunde	149 m²	153 m	18-06-2025	4.725.000 kr.	31.711 kr./m²
Søen 28 2690 Karlslunde	157 m²	146 m	05-01-2026	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	147 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	80 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	120 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	220 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	188 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	466 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu