Sølvagerparken 18, 4293 Dianalund — Rækkehus · 88 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 837.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 495 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².1.726.600 kr.
2Vores vurdering1.394.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 837.000 kr / Estimat: 1.360.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte
Bygget
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventemøllevej 14A 4293 Dianalund	82 m²	880 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	14.573 kr./m²
Havrevænget 3 4293 Dianalund	95 m²	1,1 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Holbergsvej 45 4293 Dianalund	100 m²	714 m	20-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Islandsvej 11 4293 Dianalund	108 m²	70 m	17-12-2023	1.698.000 kr.	15.722 kr./m²
Holbergsvej 29 4293 Dianalund	100 m²	835 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Lundtoftevej 2A 4293 Dianalund	97 m²	1,1 km	17-04-2026	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Holbergsvej 27 4293 Dianalund	100 m²	864 m	23-03-2026	1.373.000 kr.	13.730 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	761 m	22-03-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	761 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Bøgevænget 17B 4293 Dianalund	107 m²	770 m	11-12-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu