Bogensevej 385, Næsbyhoved-Broby, 5270 Odense N — Rækkehus · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.413 kr/m².1.635.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.180.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet875.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	613 m	25-11-2025	1.360.000 kr.	11.930 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 45A, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	117 m²	656 m	11-08-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	2,9 km	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	2,6 km	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	2,8 km	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	2,7 km	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	2,7 km	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	3,2 km	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	2,9 km	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	2,7 km	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu