Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dania 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1025 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.169 kr/m².2.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.068.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden feb. 2022
397k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.068.084 kr.Markedet · 1992673.367 kr.Markedet · 1993419.857 kr.Markedet · 1994416.928 kr.Markedet · 1995402.990 kr.Markedet · 1996497.728 kr.Markedet · 1997450.359 kr.Markedet · 1998486.921 kr.Markedet · 1999563.883 kr.Markedet · 2000723.665 kr.Markedet · 2001678.821 kr.Markedet · 2002891.123 kr.Markedet · 20031.001.617 kr.Markedet · 2004976.872 kr.Markedet · 20051.209.879 kr.Markedet · 20061.273.913 kr.Markedet · 20071.456.723 kr.Markedet · 20081.381.276 kr.Markedet · 20091.053.026 kr.Markedet · 20101.055.248 kr.Markedet · 20111.190.083 kr.Markedet · 2012706.394 kr.Markedet · 2013872.842 kr.Markedet · 20141.031.008 kr.Markedet · 2015792.244 kr.Markedet · 20161.754.269 kr.Markedet · 20171.219.474 kr.Markedet · 2018957.278 kr.Markedet · 20191.058.884 kr.Markedet · 20201.369.863 kr.Markedet · 20211.399.355 kr.Markedet · 20221.440.765 kr.Markedet · 20231.441.371 kr.Markedet · 20241.414.000 kr.Markedet · 20251.505.304 kr.Markedet · 20261.517.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dania 4, 3. tv
4700 Næstved		94 m²0 m21-12-20231.450.000 kr.15.426 kr./m²
Dania 76, st. tv
4700 Næstved		71 m²207 m13-09-20261.310.000 kr.18.451 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²214 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²214 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²138 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²414 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²436 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²357 m10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²642 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²494 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden