Nordre Havnekaj 31A

Rækkehus · 227 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 103 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.413 kr/m².4.364.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 36.111 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²+32,10 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering7.606.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.606.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	38 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	12 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	29 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	19 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	369 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Præstegade 17 5300 Kerteminde	178 m²	618 m	05-10-2023	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	563 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	542 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	631 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	756 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu