Roskildevej 4, Solrød

Villa · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.617 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1938. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6617 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 144 m².4.434.480 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.761.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1938Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 14, Solrød 2680 Solrød Strand	145 m²	1,7 km	07-11-2025	4.370.000 kr.	30.138 kr./m²
Digevej 8, Solrød 2680 Solrød Strand	147 m²	1,6 km	08-07-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	1,6 km	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød 2680 Solrød Strand	156 m²	1,4 km	05-04-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	1,6 km	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Møllebjerg 19, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	1,5 km	20-06-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Møllebjerg 12, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	1,6 km	05-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	1,5 km	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	2,4 km	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	2,5 km	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu