Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Italiensvej 9

Villa · 231 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.335 kr/m².3.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.122.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,74 pct. siden dec. 2021
856k1,7M2,5M3,4M4,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20211.525.000 kr.I dag · vores estimat3.122.227 kr.Markedet · 19921.019.403 kr.Markedet · 19931.019.403 kr.Markedet · 1994856.317 kr.Markedet · 19951.116.423 kr.Markedet · 19961.183.644 kr.Markedet · 19971.321.782 kr.Markedet · 19981.077.846 kr.Markedet · 19991.307.922 kr.Markedet · 20001.399.398 kr.Markedet · 20011.327.557 kr.Markedet · 20021.349.271 kr.Markedet · 20031.550.010 kr.Markedet · 20042.006.466 kr.Markedet · 20051.732.500 kr.Markedet · 20062.321.781 kr.Markedet · 20072.400.090 kr.Markedet · 20082.403.555 kr.Markedet · 20092.386.923 kr.Markedet · 20102.431.506 kr.Markedet · 20112.084.313 kr.Markedet · 20121.863.708 kr.Markedet · 20131.367.751 kr.Markedet · 20142.008.776 kr.Markedet · 20151.878.723 kr.Markedet · 20161.910.370 kr.Markedet · 20171.857.240 kr.Markedet · 20182.031.183 kr.Markedet · 20192.151.072 kr.Markedet · 20202.430.120 kr.Markedet · 20212.812.656 kr.Markedet · 20222.823.282 kr.Markedet · 20232.710.785 kr.Markedet · 20242.755.599 kr.Markedet · 20253.152.688 kr.Markedet · 20263.187.107 kr.Markedet · 20274.224.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.122.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²107 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Italiensvej 28
4800 Nykøbing F		161 m²276 m07-05-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²
Italiensvej 32
4800 Nykøbing F		160 m²275 m27-08-20253.525.000 kr.22.031 kr./m²
Italiensvej 17
4800 Nykøbing F		131 m²68 m23-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²268 m25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²961 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²164 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²1,3 km19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²982 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²767 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden