Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Svendborgvej 40, Svindinge

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.003 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 132 m².2.648.316 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.299.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden feb. 2022
128k547k965k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.625.000 kr.24. aug. 2026822.500 kr.I dag · vores estimat1.299.209 kr.Markedet · 1992391.908 kr.Markedet · 1993337.656 kr.Markedet · 1994532.752 kr.Markedet · 1995542.388 kr.Markedet · 1996435.468 kr.Markedet · 1997669.768 kr.Markedet · 1998929.016 kr.Markedet · 1999748.572 kr.Markedet · 2000968.748 kr.Markedet · 2001218.856 kr.Markedet · 2002797.544 kr.Markedet · 2003972.708 kr.Markedet · 2004419.232 kr.Markedet · 2005982.476 kr.Markedet · 2006285.120 kr.Markedet · 2007664.356 kr.Markedet · 2008352.044 kr.Markedet · 2009196.944 kr.Markedet · 2010179.256 kr.Markedet · 2011684.816 kr.Markedet · 2012583.440 kr.Markedet · 2013791.208 kr.Markedet · 20141.067.880 kr.Markedet · 2015365.376 kr.Markedet · 2016907.368 kr.Markedet · 20171.043.988 kr.Markedet · 20181.201.068 kr.Markedet · 2019997.524 kr.Markedet · 2020968.748 kr.Markedet · 20211.160.148 kr.Markedet · 20221.242.384 kr.Markedet · 20231.580.436 kr.Markedet · 20241.217.832 kr.Markedet · 20251.161.600 kr.Markedet · 20261.094.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg
822.500 kr.
I dag · vores estimat
1.299.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte822.500 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge
5853 Ørbæk		113 m²1,6 km10-11-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge
5853 Ørbæk		135 m²4,9 km08-09-202525.500.000 kr.188.889 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²1,7 km16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		146 m²1,3 km08-09-202525.500.000 kr.174.658 kr./m²
Slotsvænget 3
5853 Ørbæk		140 m²1,8 km03-03-20261.565.000 kr.11.179 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²1,8 km06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²
Tværvej 12
5853 Ørbæk		130 m²2,8 km07-10-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Tværvej 3
5853 Ørbæk		128 m²2,8 km14-11-20241.400.000 kr.10.938 kr./m²
Bøgevej 2A
5853 Ørbæk		150 m²2,0 km19-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Lærkevej 2
5853 Ørbæk		128 m²2,9 km24-04-20241.300.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden