Kystvejen 171, Egsmark

Villa · 168 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 168 m².3.132.192 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.546.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	319 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	362 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	126 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	3,1 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	1,5 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	293 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	786 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	682 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	350 m	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	215 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu