Jersie Solvænge 6

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.784 kr/m².4.780.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJersie gns: 33.830 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.136.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	74 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	45 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	53 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	468 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	288 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	86 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	373 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	919 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	602 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	907 m	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu