Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Blålersvej 38

Rækkehus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.259 kr/m².3.569.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlålersvej gns: 27.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 31.731 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.800.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden sep. 2025
568k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.800.367 kr.Markedet · 1992643.062 kr.Markedet · 1993599.996 kr.Markedet · 1994840.458 kr.Markedet · 1995727.608 kr.Markedet · 1996904.752 kr.Markedet · 19971.054.812 kr.Markedet · 19981.484.496 kr.Markedet · 19991.283.440 kr.Markedet · 20001.465.098 kr.Markedet · 20011.632.238 kr.Markedet · 20021.794.986 kr.Markedet · 20031.784.982 kr.Markedet · 20041.773.026 kr.Markedet · 20052.275.056 kr.Markedet · 20062.590.792 kr.Markedet · 20072.343.254 kr.Markedet · 20082.666.188 kr.Markedet · 20092.115.236 kr.Markedet · 20101.790.350 kr.Markedet · 20112.293.234 kr.Markedet · 20122.076.684 kr.Markedet · 20132.272.006 kr.Markedet · 20142.263.222 kr.Markedet · 20152.145.858 kr.Markedet · 20162.332.396 kr.Markedet · 20172.511.492 kr.Markedet · 20182.669.360 kr.Markedet · 20192.815.028 kr.Markedet · 20202.945.324 kr.Markedet · 20213.355.000 kr.Markedet · 20223.692.940 kr.Markedet · 20233.467.362 kr.Markedet · 20243.640.114 kr.Markedet · 20253.782.000 kr.Markedet · 20263.755.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, tinglyst skøde3.550.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blålersvej 31
2990 Nivå		122 m²43 m14-04-20253.500.000 kr.28.689 kr./m²
Blålersvej 41
2990 Nivå		122 m²61 m05-08-20243.520.000 kr.28.852 kr./m²
Blålersvej 57
2990 Nivå		122 m²98 m12-11-20233.250.000 kr.26.639 kr./m²
Blålersvej 8
2990 Nivå		122 m²121 m23-04-20243.745.000 kr.30.697 kr./m²
Rødlersvej 68
2990 Nivå		122 m²79 m12-12-20232.950.000 kr.24.180 kr./m²
Rødlersvej 61
2990 Nivå		122 m²80 m05-07-20243.225.000 kr.26.434 kr./m²
Rødlersvej 77
2990 Nivå		122 m²84 m16-05-20243.700.000 kr.30.328 kr./m²
Rødlersvej 40
2990 Nivå		122 m²150 m19-12-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Rødlersvej 38
2990 Nivå		122 m²151 m09-09-20253.856.000 kr.31.607 kr./m²
Rødlersvej 36
2990 Nivå		122 m²152 m24-04-20254.300.000 kr.35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden