Holger Danskes Vej 58

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.348 kr/m².4.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.610.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	495 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	34 m	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²
Holger Danskes Vej 43 3000 Helsingør	109 m²	40 m	01-04-2025	4.645.000 kr.	42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	62 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	397 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	88 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	346 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	390 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	498 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	152 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu