Slippen 2, Torø Huse, 5610 Assens — Villa · 171 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Torø HuseMedian pris/m² for villa i Torø Huse (5610, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 171 m².2.828.511 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.549.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.626.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	51 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Jacob Gades Vej 29, Torø Huse 5610 Assens	133 m²	163 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Løimarksvej 14 5610 Assens	162 m²	1,8 km	10-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	82 m	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	172 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	2,3 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ulkestræde 4, Torø Huse 5610 Assens	110 m²	132 m	11-10-2023	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	3,1 km	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	2,6 km	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	2,8 km	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu