Volkertsvej 12

Rækkehus · 83 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.506 kr/m².1.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVolkertsvej gns: 20.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.612.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1952Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	898 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	169 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	944 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	854 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	171 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	895 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	1,5 km	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Læssøegade 45 6000 Kolding	90 m²	862 m	17-11-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	1,4 km	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	741 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu