Stejlmosevej 8, 9600 Aars — Villa · 106 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².1.228.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.965.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet2.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	199 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	294 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	678 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	535 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	716 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	727 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	459 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	997 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	808 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	641 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu