Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Marienlyst Alle 25

Villa · 218 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 647 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.932 kr/m².5.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.146.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden maj 2019
917k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20194.500.000 kr.31. mar. 20226.450.000 kr.I dag · vores estimat6.146.564 kr.Markedet · 19921.150.604 kr.Markedet · 19931.371.656 kr.Markedet · 19941.551.942 kr.Markedet · 19951.403.484 kr.Markedet · 19961.542.350 kr.Markedet · 19971.845.370 kr.Markedet · 19982.013.884 kr.Markedet · 19992.956.516 kr.Markedet · 20002.481.494 kr.Markedet · 20012.803.044 kr.Markedet · 20024.091.860 kr.Markedet · 20033.248.636 kr.Markedet · 20043.114.348 kr.Markedet · 20053.801.702 kr.Markedet · 20064.768.750 kr.Markedet · 20075.971.892 kr.Markedet · 20085.473.108 kr.Markedet · 20093.586.536 kr.Markedet · 20104.352.806 kr.Markedet · 20113.993.106 kr.Markedet · 20123.344.338 kr.Markedet · 20133.754.396 kr.Markedet · 20143.428.922 kr.Markedet · 20153.773.144 kr.Markedet · 20164.230.944 kr.Markedet · 20174.409.050 kr.Markedet · 20184.316.400 kr.Markedet · 20194.910.886 kr.Markedet · 20205.095.750 kr.Markedet · 20216.059.746 kr.Markedet · 20226.989.952 kr.Markedet · 20236.587.742 kr.Markedet · 20245.726.424 kr.Markedet · 20257.268.992 kr.Markedet · 20267.731.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.146.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2019majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlyst Alle 9B
3000 Helsingør		225 m²188 m09-07-20257.350.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlyst Alle 15B
3000 Helsingør		202 m²134 m22-11-20257.600.000 kr.37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 26
3000 Helsingør		150 m²35 m13-11-20234.300.000 kr.28.667 kr./m²
Ørebakken 20A
3000 Helsingør		222 m²244 m19-06-20256.700.000 kr.30.180 kr./m²
Møllevænget 1
3000 Helsingør		226 m²139 m18-10-20255.300.000 kr.23.451 kr./m²
Stjernegade 27
3000 Helsingør		223 m²528 m05-12-20246.800.000 kr.30.493 kr./m²
Møllevænget 10A
3000 Helsingør		197 m²164 m16-10-20258.600.000 kr.43.655 kr./m²
Skydebane Alle 10
3000 Helsingør		218 m²1,1 km19-12-20233.600.000 kr.16.514 kr./m²
Ørebakken 4
3000 Helsingør		188 m²47 m28-10-20246.900.000 kr.36.702 kr./m²
Gurrevej 29
3000 Helsingør		235 m²636 m04-04-20242.200.000 kr.9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden