Prisvurdering · 3370 Melby

Nymånedalen 25

Fritidshus · 56 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.568 kr/m².1.963.750 kr.
2Vores vurdering2.257.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,11 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	216 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	62 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	385 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	471 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	531 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	406 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	599 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	772 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	757 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	255 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu