Steinmannsvej 32

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.516 kr/m².3.492.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsvej gns: 30.238 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.978.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.497.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	108 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	159 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	214 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	321 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	189 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	274 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	360 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	312 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	333 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	579 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu