Ballevej 58

Villa · 222 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.253 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².2.629.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.298.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	327 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	42 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	153 m	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	937 m	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	1,1 km	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	1,3 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4 7182 Bredsten	245 m²	1,3 km	27-09-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	1,0 km	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	1,0 km	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Thit Jensen Vej 23 7182 Bredsten	180 m²	877 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu