Søndervangen 13

Villa · 176 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.187 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+51,00 pct.
3Vores vurdering2.347.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	121 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Bisagervej 19 8981 Spentrup	171 m²	126 m	29-01-2025	2.827.000 kr.	16.532 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	251 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	296 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	447 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	501 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	343 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	654 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	448 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Kaktusvej 6 8981 Spentrup	156 m²	128 m	29-10-2023	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu