Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Græsvænget 3

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.623 kr/m².4.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvænget gns: 31.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.883.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,84 pct. siden jun. 2018
374k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.100.000 kr.30. sep. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat5.883.794 kr.Markedet · 1992844.668 kr.Markedet · 1993603.240 kr.Markedet · 1994850.344 kr.Markedet · 1995974.820 kr.Markedet · 19961.232.748 kr.Markedet · 19971.054.944 kr.Markedet · 19981.609.212 kr.Markedet · 19991.236.444 kr.Markedet · 2000933.900 kr.Markedet · 20011.475.364 kr.Markedet · 20021.553.904 kr.Markedet · 20031.745.832 kr.Markedet · 20041.909.116 kr.Markedet · 20052.098.140 kr.Markedet · 20062.895.948 kr.Markedet · 20073.795.132 kr.Markedet · 20082.933.304 kr.Markedet · 20092.400.816 kr.Markedet · 20102.236.344 kr.Markedet · 20112.274.756 kr.Markedet · 20122.534.268 kr.Markedet · 20131.991.880 kr.Markedet · 20142.282.544 kr.Markedet · 20152.601.456 kr.Markedet · 20162.321.352 kr.Markedet · 20172.579.148 kr.Markedet · 20183.112.164 kr.Markedet · 20192.965.512 kr.Markedet · 20203.517.932 kr.Markedet · 20213.843.312 kr.Markedet · 20224.258.320 kr.Markedet · 20234.033.392 kr.Markedet · 20244.242.876 kr.Markedet · 20254.306.368 kr.Markedet · 20265.257.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.883.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvænget 4
2680 Solrød Strand		177 m²31 m19-10-20255.895.000 kr.33.305 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²58 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²196 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²138 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²373 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Rønnevej 9
2680 Solrød Strand		129 m²330 m28-08-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²100 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²260 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Strandtoften 7
2680 Solrød Strand		134 m²486 m21-05-20266.050.000 kr.45.149 kr./m²
Vestre Grænsevej 14
2680 Solrød Strand		134 m²496 m04-06-20265.360.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden