Hegnet 11, Tved, 6000 Kolding — Villa · 162 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 162 m².2.981.124 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.875.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 2, Tved 6000 Kolding	194 m²	191 m	23-03-2025	7.400.000 kr.	38.144 kr./m²
Løjpen 22, Tved 6000 Kolding	160 m²	177 m	21-04-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Skellet 6 6000 Kolding	157 m²	175 m	12-06-2024	2.622.500 kr.	16.704 kr./m²
Nyhegnet 2, Tved 6000 Kolding	161 m²	380 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skellet 20 6000 Kolding	170 m²	193 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Løjpen 12, Tved 6000 Kolding	154 m²	198 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Lien 5, Tved 6000 Kolding	152 m²	115 m	20-06-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Agervænget 11, Tved 6000 Kolding	160 m²	511 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Nyhegnet 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	383 m	06-08-2024	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Fjeldparken 42, Tved 6000 Kolding	159 m²	498 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu